PUEDO DEJAR DE PAGAR LA HIPOTECA DURANTE EL CORONAVIRUS (COVID-19)

Una respuesta rápida es si, pero cuidado, se deben cumplir los siguientes requisitos que establece el Decreto 8/2020:

1º. – Debe ser vivienda habitual, es decir el titular de hipoteca debe estar empadronado en la vivienda, sino se considera segunda vivienda y por lo tanto no podrá reconocerse el derecho.

2º.- Encontrarse en situación de vulnerabilidad económica:

  1. Estar en situación de desempleo o haber sufrido una disminución sustancial de tus ingresos o ventas. Esto último hace referencia a los autónomos y entendemos como sustancial el 40%.

  2. Los ingresos de la unidad familiar no superen el triple del IPREM. (537,84×3=1.611€)

  3. Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

  4. Existen varias estipulaciones en referencia los siguientes términos, “unidad familiar”, “alteración significativa de las circunstancias económicas”, “caída sustancial de las ventas” en estos casos desde Kontor Abogados recomendamos ponerse en contacto con nuestros profesionales a fin de estudiar cada situación personal.

Estas medidas se aplican también al fiador y avalista, es decir el banco no puede reclamar a estos en caso de impago del titular.

COMO ACREDITARÉ LAS CONDICIONES ANTERIORES, QUE DOCUMENTOS NECESITO

1º.- Certificado del SEPE o Mutua, que acredite la cuantía de los ingresos.

2º.- Declaración de cese de actividad en caso de Autónomos o cuenta propia.

3º.- Certificado de empadronamiento colectivo de la vivienda.

4º.- Nota simple del inmueble o escritura de compraventa.

El plazo de solicitud es de 15 días hasta que termine el estado de alarma o los sucesivos que le precedan.

COMO SE TRAMITA

Se debe presentar en tu entidad bancaria, ellos mismos estudiaran la solicitud y en caso favorable comunicaran a Banco de España. La entidad bancaria tiene un plazo de 15 días para resolver dicha solicitud.

Durante el periodo de vigencia de la moratoria el Banco no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria, ni de ninguno de los conceptos que la integran (amortización del capital o pago de intereses), ni íntegramente, ni en un porcentaje. Tampoco se devengarán intereses.

DURANTE CUANTO TIEMPO PODRE NO PAGAR

La moratoria durará hasta 15 días mas contados desde el final del estado de alarma o los que le precedan.

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